小さい頃は感じなかったが、高い所が苦手になってきました。それでも学生時代は山岳部に属し、高い山にも登った経験もありますが、大人になるにつれ、遊園地の観覧車・ロープウェイなど足元に地面が見えない乗り物は遠くばかり見ていた気がします。そんな私ですが、会社の移転で今年竣工の仙台トラストタワー 高さ180m 東北一ののっぽビルに入居することになってしまいました。幸い、低層階に入居しますのでさほど気にはならないですみますが、またまた、仙台にこんな大きな建物が竣工しました。 『高所恐怖症と移転』に関係があるのかというと、 個人的な話で全く関係はありませんが、では何故移転することになったのか。
一番は固定費の削減です。リーマンショック以降大変厳しい経済環境が続いています。この仙台もまだ余裕のある時期に計画された新築ビルが次から次へと竣工し、入居の無いまま空室率(新築ビル78%. H22.3時点 三鬼商事調べ)を上昇させています。夜になっても明かりの灯らない建物が目立っています。 でも、こういう時期だからこそ、現状を認識し、見直しを図り、次へのステップアップを考える必要があります。そういう観点からすると、今は絶好のチャンスではないでしょうか。
オフィス移転のメリットとして考えられること ①固定費削減 無駄の排除 固定費を削減し、損益分岐点を下げて、安定した体質へ ②業務の見直し 仕事の進め方 選択と集中 ③設備更新 インフラへの安全性・耐震性 執務環境 セキュリティ 省エネ eco ④ロケーション 好立地 利便性 人材確保 社員のモチベーションアップ ⑤賃料交渉 借り手市場 各種メリット フリーレント ⑥新たな関係性の構築 売上機会の増大 等々 以上のようなことが上げられます。
当然、移転しないメリットもありますが、その場合はスペース削減とか、賃料交渉とか違う対応が考えられます。
うちの場合は ①賃貸スペース半減 賃料アップ分を面積削減で吸収+プラスα ②倉庫・会議室スペースの廃止 ⇒共用会議室の活用 ③新たな関係性の構築 売上機会の増大 など、移転メリットを享受することができ、年間経費も大きく削減できる見込みです。
但し、移転するにあたっては、当座の移転費用・原状回復工事・システム移設費・敷金その他諸々の経費が発生します。短期的に見ると、コスト増ですが、中長期的に見れば必ずやメリットは出てきます。 そこで、移転の費用をどう抑えるかが重要となってきます。費用だけでなく、その手間も大変です。
ここから当社のPRになりますが、KETはオフィスの移転をワンストップでトータルにサポートさせていただきます。オフィスの移転を検討されているお客様は是非、当社へお声掛ください。詳しくはKETのホームページをご覧ください。 さらに、オフィスの音漏れ対策としてサウンドマスキングを設置しますので、事務所にもお越しいただき、その効果を是非ご体験ください。
移転先 仙台市青葉区一番町1-9-1 仙台トラストタワー 7階 業務開始 H22年7月12日(予定)
小さい頃は感じなかったが、高い所が苦手になってきました。それでも学生時代は山岳部に属し、高い山にも登った経験もありますが、大人になるにつれ、遊園地の観覧車・ロープウェイなど足元に地面が見えない乗り物は遠くばかり見ていた気がします。そんな私ですが、会社の移転で今年竣工の仙台トラストタワー 高さ180m 東北一ののっぽビルに入居することになってしまいました。幸い、低層階に入居しますのでさほど気にはならないですみますが、またまた、仙台にこんな大きな建物が竣工しました。
『高所恐怖症と移転』に関係があるのかというと、 個人的な話で全く関係はありませんが、では何故移転することになったのか。
一番は固定費の削減です。リーマンショック以降大変厳しい経済環境が続いています。この仙台もまだ余裕のある時期に計画された新築ビルが次から次へと竣工し、入居の無いまま空室率(新築ビル78%. H22.3時点 三鬼商事調べ)を上昇させています。夜になっても明かりの灯らない建物が目立っています。 でも、こういう時期だからこそ、現状を認識し、見直しを図り、次へのステップアップを考える必要があります。そういう観点からすると、今は絶好のチャンスではないでしょうか。
オフィス移転のメリットとして考えられること
①固定費削減 無駄の排除
固定費を削減し、損益分岐点を下げて、安定した体質へ
②業務の見直し 仕事の進め方 選択と集中
③設備更新 インフラへの安全性・耐震性
執務環境 セキュリティ 省エネ eco
④ロケーション 好立地 利便性 人材確保
社員のモチベーションアップ
⑤賃料交渉 借り手市場 各種メリット フリーレント
⑥新たな関係性の構築 売上機会の増大 等々
以上のようなことが上げられます。
当然、移転しないメリットもありますが、その場合はスペース削減とか、賃料交渉とか違う対応が考えられます。
うちの場合は
①賃貸スペース半減
賃料アップ分を面積削減で吸収+プラスα
②倉庫・会議室スペースの廃止
⇒共用会議室の活用
③新たな関係性の構築 売上機会の増大
など、移転メリットを享受することができ、年間経費も大きく削減できる見込みです。
但し、移転するにあたっては、当座の移転費用・原状回復工事・システム移設費・敷金その他諸々の経費が発生します。短期的に見ると、コスト増ですが、中長期的に見れば必ずやメリットは出てきます。
そこで、移転の費用をどう抑えるかが重要となってきます。費用だけでなく、その手間も大変です。
ここから当社のPRになりますが、KETはオフィスの移転をワンストップでトータルにサポートさせていただきます。オフィスの移転を検討されているお客様は是非、当社へお声掛ください。詳しくはKETのホームページをご覧ください。
さらに、オフィスの音漏れ対策としてサウンドマスキングを設置しますので、事務所にもお越しいただき、その効果を是非ご体験ください。
移転先 仙台市青葉区一番町1-9-1 仙台トラストタワー 7階
業務開始 H22年7月12日(予定)
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